Renovierung Kosten pro m²: Was kostet eine Renovierung wirklich?

Renovierung Kosten pro m²: Der große Preisüberblick 2026

Sie planen eine Renovierung und möchten wissen, was auf Sie zukommt? Die Kosten pro Quadratmeter sind der wichtigste Anhaltspunkt für Ihre Budgetplanung. In diesem Ratgeber finden Sie aktuelle Preise 2026 für alle gängigen Renovierungsarbeiten in Augsburg und Umgebung.

Übersicht: Renovierungskosten pro m² nach Gewerk

Die Kosten variieren je nach Umfang, Region und Materialqualität. Hier die durchschnittlichen Preise für den Raum Augsburg:

Malerarbeiten (Wände streichen): 10 – 18 €/m²

Decken streichen: 12 – 22 €/m²

Tapezieren: 15 – 35 €/m²

Spachtelarbeiten (Q3–Q4): 20 – 45 €/m²

Bodenbelag Vinyl/Laminat: 30 – 60 €/m²

Bodenbelag Parkett: 60 – 130 €/m²

Fliesen verlegen: 50 – 110 €/m²

Trockenbau (Wände): 45 – 85 €/m²

Trockenbau (Decken abhängen): 55 – 100 €/m²

Badsanierung (komplett): 1.200 – 3.500 €/m²

Elektroinstallation: 35 – 75 €/m²

Türen (inkl. Einbau): 400 – 1.200 € pro Stück

Was beeinflusst die Kosten pro m²?

1. Zustand der Bausubstanz

In Altbauten sind die Kosten oft 20–40 % höher als in Neubauten. Unebenheiten, alte Leitungen und Schadstoffsanierung (z.B. Asbest) treiben den Preis.

2. Materialqualität

Der Unterschied zwischen Standard- und Premiummaterialien kann den m²-Preis verdoppeln. Beispiel Fliesen: 15 €/m² (Standard) vs. 80 €/m² (Naturstein).

3. Raumgröße und Zugänglichkeit

Kleine Räume sind pro m² teurer, weil der Aufwand für An- und Abfahrt, Einrichten und Abkleben gleich bleibt. Ab ca. 50 m² sinken die Kosten pro m² deutlich.

4. Region und Handwerkerverfügbarkeit

In Augsburg liegen die Handwerkerpreise im bayerischen Mittelfeld – günstiger als München, aber über dem Bundesdurchschnitt.

Rechenbeispiel: 3-Zimmer-Wohnung (75 m²)

Einfache Renovierung (Streichen + neuer Boden):

Wände streichen (ca. 180 m²): 2.160 – 3.240 €

Decken streichen (75 m²): 900 – 1.650 €

Vinylboden verlegen (75 m²): 2.250 – 4.500 €

Gesamt: ca. 5.300 – 9.400 € (71 – 125 €/m² Wohnfläche)

Umfassende Renovierung (inkl. Bad, Trockenbau, Elektro):

Alle Malerarbeiten: 3.060 – 4.890 €

Bodenbelag Parkett: 4.500 – 9.750 €

Badsanierung (6 m²): 7.200 – 21.000 €

Trockenbau: 2.250 – 4.250 €

Elektro (Teilmodernisierung): 1.500 – 3.000 €

Gesamt: ca. 18.500 – 42.900 € (247 – 572 €/m² Wohnfläche)

Renovierung vs. Sanierung: Kostenunterschied

Renovierung (kosmetisch): 70 – 500 €/m²

Sanierung (substanziell): 500 – 1.500 €/m²

Kernsanierung: 1.000 – 2.500 €/m²

Der Unterschied liegt im Umfang: Eine Renovierung umfasst Oberflächen (Wände, Böden, Decken), eine Sanierung greift in die Substanz ein (Elektrik, Rohre, Dämmung, Statik).

7 Tipps, um Renovierungskosten zu senken

Gewerke bündeln – Alles aus einer Hand spart 15–20 % Koordinationskosten

Außerhalb der Hochsaison renovieren – Winter und Herbst bieten oft günstigere Preise

Eigenleistung bei einfachen Arbeiten – Entrümpelung, Abdecken, einfache Malerarbeiten

Materialien vergleichen – Mittelklasse bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis

Bestandsaufnahme vom Profi – Vermeidet teure Überraschungen während der Arbeiten

Festpreisangebot einholen – Schützt vor Kostensteigerungen

Fördermittel prüfen – Energetische Maßnahmen werden staatlich gefördert (→ Förderung Sanierung Bayern 2026)

Weiterführende Ratgeber

Altbausanierung: 10 Tipps für eine gelungene Sanierung – Besonders relevant, wenn Sie einen Altbau renovieren möchten

Förderung Sanierung Bayern 2026 – So senken Sie Ihre Renovierungskosten durch staatliche Zuschüsse

Fazit

Die Kosten einer Renovierung pro m² hängen von vielen Faktoren ab. Mit einer guten Planung und einem transparenten Festpreisangebot haben Sie volle Kostenkontrolle. Wir beraten Sie kostenlos und erstellen ein unverbindliches Angebot – exakt auf Ihre Wohnung zugeschnitten.